昨天,我们把现在住的房子卖了
因为是旧公寓,问题很多,又是高楼层,每天爬楼梯爬得很累
一直希望可以拿这笔钱再去买一间有电梯的房子(还是想住台北市)
但是有可能吗?
扣掉仲介费跟一些杂七杂八的费用,大概只剩1200万
老公是那种不想要有经济压力的人,所以他不愿意贷款太多
(大概只愿意贷200300万)
因为是单薪,我也不好意思要求他贷更高(也怕付不出来)
去年看的房子几乎都要1700以上,现在应该又更高了
其实我身边的朋友几乎都是手边有几百万就买房了,我们有这笔钱却买不到房子,实在很沮丧
想请问大家如果跟我们一样情况,会选择怎么做呢?
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如果你坚持买台北市我好难回答! 因为如果你考虑新北市(中永和/板桥) 你的钱就很好运用了! 我昨天才在跟我老公说如果我们隔壁的给仲介卖掉(开850万) 那我也要来卖我们家然后来转更好的房子(换地段) 我们住中和顶多贴个3-400万就可以买板桥附近地段好一点的房子! 加油!
因为住台北市很久了,小孩也已经开始唸书,总觉得北市的资源跟补助真的比较多,所以很希望能继续住下去 之前也看过新店的房子,但实在不喜欢一个社区有几百户 板桥也好贵,其实跟北市的文山区差不了太多 感觉再也买不起北市的房子了,想到这突然有点后悔卖掉 (我们家一天就卖掉了>
如果我是你我不会买台北市的房子，我会选新北市而且有机会再涨的地段，只会拿一千万以内去买房，现金还有剩的情况下你可以做一些投资，这样你老公压大也不大，房子以后要买有的是机会，不急着现在就要买永远居住的房子。
有考虑买低楼层一点的公寓吗?? 我觉得如果再买一间低楼层一点的公寓应该不是难事喔
屁妹的妈: 可是总觉得房价年年涨,真的很怕越来越买不起 妳说的新北市未来可能会涨的区域有哪些呢? 现在一千万以内能买到哪里的房子阿?(不是公寓喔) 月光: 本来有考虑,但是想到公寓几乎都30年以上的屋龄,买了也得花蛮多钱整修,就很犹豫要不要再住公寓,因为再住也住不了多久吧? 即使住个10几年,届时屋龄已经四五十年了,又得换屋,还不知道换不换得了,想到这些就觉得好头大 (原作者于 2012-03-05 16:36:16 重新编辑过)
版妈你们的重点是在哪买跟要买多新多大吧 以1200+200300=14001500 在文山区早就可以买一般大楼了, 买新买旧的差别而已(新的小旧的大, 这是一定的) 在大安区就挺多买套房吧 我们也是买在台北市非公寓啊, 只不过是文山区的中古大楼 屋价=你们扣下来的钱 Orz 所以有没可能, 当然有, 只是看你要选择怎样的条件 (再往木栅的话应该可以买到较新较大的, 看版妈愿不愿意了) 又要精华区, 又要新大楼, 又要够大, 1500当然就不可能只能等崩盘
连三峡一坪都要20万以上 新北市还有那里可以买呢 我老公很想换大房子 可是我实在不想砸那么多钱在房子上 宁愿住小一点，把其它的钱拿来让生活过得更舒适
dq31: 可以问一下妳们是买在哪吗? 我们看文山区的房子看了一年,也都看中古屋(新的根本买不起) 可是我们的预算几乎是只能买华厦,而去年去看的华厦又都不喜欢 当然我知道也有比较便宜的,但是多半交通不便 考虑到小孩上学的问题,只好放弃
版妈可以考虑新北市近台北市的点, 像板桥江子翠和新埔一带, 12001500万元,可以买到不错的中古电梯华厦, 生活机能,捷运交通各方面都还不赖
美人凉: 我之前也有考虑江子翠一带,但印象中也不便宜(三房的房型) 刚刚搜寻了一下,果然这个预算几乎都是一到两房的,对我们来说太小了 小玛: 其实有评估过,我们也知道要再买回台北市的房子很难 但是因为这房子已经30几年,从我住进来到现在这五年的时间,大小问题不断,我已经处理得好烦了! 之前本来是希望买到房子再卖,但手边现金不足,所以如果要再买房,这房子势必得先卖掉 我是觉得不必买太大的(现在住的是30几坪),但希望有三房可以运用 只是这样的预算似乎是不可能,唉! (原作者于 2012-03-05 17:33:37 重新编辑过)
台北市现在的房市几乎就是一卖掉就买不回原来的房子了。 板妈家应该是那种30年左右的无电梯公寓，要换台北市现在有电梯的二手大楼，恐怕不贷个五百万很困难，其实再卖掉房子之前应该就要评估到底要买的是多少钱的房子，价差多少吧。 我觉得只能放弃非台北市不可的选项，不然就是买更小坪数的。
版妈,你要认真找啦, 我的首购房就在江子翠一带, 17年的三房电梯华厦,室内26坪,有平面车位, 去年卖出,约1200万 12001500万,在新北市的好地段, 一定可以找到不错的中古电梯华厦, 若离捷运远一点的地方,还可以买到十年内有中庭花园的社区住宅
我家在万华区青年公园附近的国宅 大楼 有电梯 3033坪 成交价约12001400万 我觉得生活机能还不错
回版妈 我们买在兴隆路二段那带(非福兴路有福地的那侧) 30年以上的华厦, 27坪, 室内大概2325吧我忘了 离万芳医院捷运站约8xx公尺(走路约10分钟出头), 离捷运万隆站是一公里多 公车也很方便 福地那带就很便宜啦 不过因为旁边有福地, 所以很多人不考虑就是 XD (我们怕买下去长辈会骂死所以也不敢考虑, 呵呵) 不知道版妈要买多大的 单以预算来看, 万隆景美万芳这之间都可以考虑, 交通也很方便, 也有不错的学区 不过如果要大一点的也许就比较难了, 尤其万隆景美一带, 贵很多, 往万芳会便宜点 如果是要新房的话可能得往木栅进去看
美人凉: 板桥我的确没仔细找,当初都集中在看文山区跟新店 刚刚是上房仲网看了一下感觉符合预算的不多 dq31: 兴隆路那边我们看了好多,符合预算的几乎都是华厦 要不就是山坡地,不过这是被我排除的选项(福地当然也是) 华厦没有管理,所以梯间或停车场等等通常就比较杂乱 当然应该也有不错的华厦,只是我们都没有看到很喜欢的 我们是希望有三房,所以室内至少要有25坪吧? 万隆景美一带已经涨很多了,这样的预算恐怕只能买公寓 木栅那带有去看过,但多数都在山上,交通实在不便 总之看了一年文山区,感觉喜欢的都差大约两百万的预算,很无奈阿
回版妈 坡地跟福地也是被我们排除在外 另外我们的华厦有管理喔 有管委会也有请保全(12h) 当然缺点就是要缴管理费啦, 一坪约5x
版妈我最近也看房很久了 不知道你看那一个区域比较接近你的生活型态 我个人是觉得内湖区东湖那还有 1200万左右的中古电梯大楼 学区,生活机能都不错 而且抗跌保值 如果要住市中心这个价钱只能买套房了 我个人是看西湖的房子 我对那边比较熟悉 自住的话就不要蹉跎 看喜欢就买
看了版妈的问题，跟我们有点像 只是我住中和，为了孩子学区的问题想换板桥 如江子翠或新埔一带，但看了看若要三房华厦＋车位 都超出1500万，很想请教美人凉妈妈说的1200物件，是位在哪 若换屋也不想贷太多，约200-300 目前房子卖了我想可回约1000吧 考虑中。。。。。。。。
我那间房是在音乐公园附近, 走路去捷运站约1015分,生活机能很好, 没有中庭的华厦,公设很低 莒光国小附近的中古华厦,也可以找到12001500万的, 只是条件好的房子,一下子就被卖走了, 动作真的要快 当初卖房时,有多组人马来谈,各出奇招, 我也见识到了仲介功力强弱,真的差很多 之后听仲介聊到江子翠和新埔询问度很高, 他们反而是找不到房子可以卖
台北市，电梯华厦， 标準三房两厅的大小， 1500万不可能啦！ 老公薪资高的话， 贷款多一点买下去当然行， 如果只是一般般， 还是往北县找比较好， 至少老公肩头的压力不会太重， 压力大对身体不好耶！