请问房子签给仲介卖想解约要怎么处理?

我有一间房子签给房仲业者卖，签半年约，才刚签约没几天就有亲戚的朋友要买。

因为是亲戚所以直接找我，也不想透过仲介。

我想问的是，如果我要解约有什么方法吗?需要负担什么费用吗?还是要一定要等半年后约满?

有懂的妈妈能为我解答吗?

感激不尽